 |
| شروط تسجيل عقد إيجار شقة في الشهر العقاري 2024 (الأوراق المطلوبة) |
وفرت وزارة العدل فرصة توثيق عقود الإيجار بالشهر العقاري في جميع مكاتب التوثيق عبر البلاد، وهذا يأتي في إطار تسهيل الخدمات المقدمة للمواطنين، خاصة فيما يتعلق بتوثيق وتنظيم علاقات المالكين والمستأجرين.
لتوثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري، يجب تقديم مجموعة من الأوراق الضرورية:
- أولاً، يتطلب الأمر صورة من عقد الإيجار الموقع بين الطرفين، المالك والمستأجر.
- ثانياً، يجب حضور كل من المالك والمستأجر شخصياً إلى مكتب الشهر العقاري لتوثيق العقد، أو يمكن لشخص معين التوكيل بشكل رسمي وموثق بالشهر العقاري لتمثيلهما.
- ثالثاً، يجب تقديم أصل بطاقة الرقم القومي للمالك والمستأجر، شرط أن تكون سارية للطرفين.
- وأخيراً، يتطلب التوثيق دفع الرسوم المطلوبة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن تسجيل ملكية الشقق بالشهر العقاري من خلال تقديم خريطة رقمية من هيئة المساحة توضح بيانات العقار، والسند القانوني لعقد التمليك، وأصل عقد التمليك النهائي للعقار أو للوحدة السكنية، بالإضافة إلى تسجيل العقود الابتدائية والعرفية للأملاك بعد مرور خمس سنوات على تاريخها، مع إثبات ذلك بصور إيصالات المرافق العامة مثل الغاز والكهرباء والمياه، ودفع الرسوم المطلوبة على العقار المعني.
وتقدم منصة مصر الرقمية مجموعة من الخدمات الخاصة بالتوثيق رقمياً، مما يُلغي الحاجة للتوجه إلى مكاتب التوثيق.
تشمل هذه الخدمات:
- تحرير إقرار بعدم وجود تعديلات على البيانات المساحية.
- تحرير إقرار تصحيح محرر موثق.
- تحرير توكيل عام قضايا.
- وغيرها من الخدمات التي تُسهل الإجراءات القانونية وتوفر الوقت والجهد للمواطنين.
